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Le démembrement a toujours la côte

Le démembrement d’un bien immobilier consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété et usufruit. Cet outil d’optimisation fiscal principalement utilisé pour les successions est méconnu du grand public.

L’investissement en nue-propriété permet d’acquérir des biens immobiliers sans contrainte de gestion. En effet, c’est à l’usufruitier de s’occuper des travaux, de régler les charges et même les impôts fonciers.

C’est à l’extinction de l’usufruit, que l’investisseur récupère son bien en pleine propriété et ce, sans charge ni fiscalité à supporter.